8月23日,在万物云2024年中期业绩会上,面对投资者最关切的开发商影响及关系处置问题,万物云董事长朱保全表示,"投资人是理性的,做企业是感性的。"
"万物云是万科养大的孩子,双方水***融,是剪不断理还乱的关系,今天不能就说一刀两断。人都是有感情的,业务势必藕断丝连。双方业务量虽确实在下降,但应收账款显著增加,我们既希望能够保持业务的相对独立性,同时感情上又很难做到投资人说的一刀两断。"朱保全表示。
业绩报告显示,上半年万物云主营业务增长强劲,但开发商关联业务下降显著。
上半年包括住宅物业服务、物业及设施管理服务、BPaaS解决方案在内的非开发商主营业务收入达149.0亿元,同比增长16.7%,带来毛利19.4亿元,同比增长16.8%。其中,住宅物业服务收入93.2亿元,同比增长14.2%;物业及设施管理服务收入48.0亿元,同比增长20.8%;BPaaS解决方案收入7.9亿元,同比增长22.0%。
但开发商关联业务方面,开发商增值服务收入为9.2亿元,同比下降33.8%,毛利为0.02亿元,同比下降98.9%。报告期内,与开发商相关的收入占比为12.6%,较去年同期下降5.0pct,万物云的收入结构进一步转换。
若剔除所有开发商相关业务,公司上半年收入为153.6亿元,同比增长16.2%;毛利20.0亿元,同比增长12.8%,收入及毛利增速更快。
此前,朱保全曾预判,2023-2025这几年会是行业的分水岭,此岸是房地产开发产业链末游,彼岸是基于不动产持有的消费。能否达成物业行业从此岸到彼岸的涅